Mikro-apartments im Vergleich

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines Mikro-Apartments im Vergleich zur konventionellen Eigentumswohnung

Anschaffung

APARTMENT 4 ME MIKRO-APARTMENTKonventionelle Eigentumswohnung
StandorterschließungVorab Bedarfsprüfung.
Professionelle Standortanalyse
Private Kapitalanlage aufgrund subjektiver Einschätzungen
ApartmentauswahlGewährleisteter Qualitätsstandard durch unsere langjährige ErfahrungAufwendige private Suche
MietersucheWir suchen nach geeigneten Mietern inkl. Bonitätsprüfung
Mietverträge werden durch uns erstellt
Mieteingänge werden überwacht und kontrolliert
Such- und Abstimmungsaufwand für den Käufer, Prüfung von Selbstauskünften usw., Mietausfall bei Leerstand
VertragProfessionelle Vertragsgestaltung durch unsere Rechtsabteilung
Häufig Musterverträge ohne Prüfung durch Fachanwalt
FinanzierungFörderdarlehen möglichPrivatfinanzierung
KaufpreisBereits unter 100.000 € ist eine Investition bei Mikroapartments möglichDurch gestiegene Nachfrage und hohe Baupreise sind die Investitionssummen sehr hoch.

Verwaltung

APARTMENT 4 ME MIKRO-APARTMENTKonventionelle Eigentumswohnung
MietrenditeDie Mieterträge liegen je nach Standort ca. 50 – 80% über vergleichbaren, ortsüblichen Mieten.
Verkürzte Mietzeiten ermöglichen schnellere Mietsteigerungen
Bei konventionellen Neubau-Eigentumswohnungen sind aufgrund des moderaten Verhältnisses zwischen Investitionssumme und Mietertrag nur geringe Renditen zu erzielen
Ausfallrisiko der MietenErhöhter Bedarf an Mikro-Apartments und professionelle Vermarktung gewährleistet eine konstante Belegung des WohnraumesMögliche Mietausfälle, z.B. bei Mieterwechseln
ArbeitsaufwandUnsere Hausverwaltung übernimmt die Suche nach Mietern, Verwaltung der Apartments und Betreuung der Mieter für Sie
Betreuungsaufwand für Mietersuche und – Betreuung, Instandhaltung/Reparaturen, Nebenkostenabrechnung, etc. kann hoch werden
RisikenWir haben ein großes Eigeninteresse an eine reibungslose Vermietung.
Somit bieten wir eine große Gewährleistung von Standards wie Mietauswahl und Bewirtschaftung

Rechtsstreitigkeiten mit dem Mieter, bei säumigen Mieten/Mietnomaden können teure Zwangsräumung nach sich ziehen