Referenzen

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Zeugnisse unseres Schaffens

Kundenzufriedenheit ist unser wichtigstes Kapital – und sie ist das Ergebnis eines hohen Eigenanspruchs an unsere Leistungen als Bauträger-Unternehmen mit umfangreichen Services. Wir stellen an dieser Stelle vor, was wir bisher für unsere Kunden leisten durften.

Meister Gerhard Straße 19, 50674 Köln

Projekt: Studenten-Apartments Laufzeit: 2016-2017 Investor : RCR Vermögensgesellschaft

Thomas Mann Straße 20, 53111 Bonn

Projekt: Revitalisierung Altbau Laufzeit: 2016 Investor : R&R Value GmbH

Venloer Straße 205, 50823 Köln

Projekt: Revitalisierung Altbau Laufzeit: 2016 Investor : RCR Vermögensgesellschaft mbH

Siebachstraße 100, 50733 Köln

Projekt: Revitalisierung Altbau Laufzeit: 2016 Investor : RCR Vermögensgesellschaft mbH

Ottostraße 1, 50823 Köln

Projekt: Revitalisierung Altbau Laufzeit: 2017 Investor : RCR Vermögensgesellschaft mbH

Neusserstraße 2, 50670 Köln

Projekt: Revitalisierung Altbau Laufzeit: 2014 Investor : Privatinvestor

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Exposé̱ Meister Gerhardstr.19

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Nachfrage

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Mega Trend MIKRO-APARTMENT

Der Bedarf an Klein-Raumwohnungen übersteigt bereits jetzt schon den derzeitigen Bestand um ein Vielfaches in Deutschland.

Wohnen in Deutschland

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Neubauwohnungen 2007-2011

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Ansteigende Studienanfänger

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Besser als Hotel

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Mikroapartments im Vergleich

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Mikro-apartments im Vergleich

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen eines Mikro-Apartments im Vergleich zur konventionellen Eigentumswohnung

Anschaffung

	APARTMENT 4 ME MIKRO-APARTMENT	Konventionelle Eigentumswohnung
Standorterschließung	Vorab Bedarfsprüfung. Professionelle Standortanalyse	Private Kapitalanlage aufgrund subjektiver Einschätzungen
Apartmentauswahl	Gewährleisteter Qualitätsstandard durch unsere langjährige Erfahrung	Aufwendige private Suche
Mietersuche	Wir suchen nach geeigneten Mietern inkl. Bonitätsprüfung Mietverträge werden durch uns erstellt Mieteingänge werden überwacht und kontrolliert	Such- und Abstimmungsaufwand für den Käufer, Prüfung von Selbstauskünften usw., Mietausfall bei Leerstand
Vertrag	Professionelle Vertragsgestaltung durch unsere Rechtsabteilung	Häufig Musterverträge ohne Prüfung durch Fachanwalt
Finanzierung	Förderdarlehen möglich	Privatfinanzierung
Kaufpreis	Bereits unter 100.000 € ist eine Investition bei Mikroapartments möglich	Durch gestiegene Nachfrage und hohe Baupreise sind die Investitionssummen sehr hoch.

Verwaltung

	APARTMENT 4 ME MIKRO-APARTMENT	Konventionelle Eigentumswohnung
Mietrendite	Die Mieterträge liegen je nach Standort ca. 50 – 80% über vergleichbaren, ortsüblichen Mieten. Verkürzte Mietzeiten ermöglichen schnellere Mietsteigerungen	Bei konventionellen Neubau-Eigentumswohnungen sind aufgrund des moderaten Verhältnisses zwischen Investitionssumme und Mietertrag nur geringe Renditen zu erzielen
Ausfallrisiko der Mieten	Erhöhter Bedarf an Mikro-Apartments und professionelle Vermarktung gewährleistet eine konstante Belegung des Wohnraumes	Mögliche Mietausfälle, z.B. bei Mieterwechseln
Arbeitsaufwand	Unsere Hausverwaltung übernimmt die Suche nach Mietern, Verwaltung der Apartments und Betreuung der Mieter für Sie	Betreuungsaufwand für Mietersuche und – Betreuung, Instandhaltung/Reparaturen, Nebenkostenabrechnung, etc. kann hoch werden
Risiken	Wir haben ein großes Eigeninteresse an eine reibungslose Vermietung. Somit bieten wir eine große Gewährleistung von Standards wie Mietauswahl und Bewirtschaftung	Rechtsstreitigkeiten mit dem Mieter, bei säumigen Mieten/Mietnomaden können teure Zwangsräumung nach sich ziehen

Rundum Sorglos Paket

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Das ALL-IN-Paket

Was wir zusichern können? Hohe Mieteinnahmen und gesicherte Vermietbarkeit

Unser Komplettangebot besteht aus vielen Bausteinen. Denn wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Ihnen als Eigentümer und Investor und den Bewohnern unserer Wohnobjekte. Wir gewährleisten eine reibungslose Kommunikation. Somit sichern Sie als Käufer Ihre Investition nachhaltig ab und können jederzeit auf unseren komfortablen Service zurückgreifen.

Vermietung und Vermarktung

Die Vermarktung verfügbarer Apartments an Mietinteressenten setzen wir multimedial um
Eine bestmögliche Auslastung wird durch passende Mieter Auswahl gewährleistet
Zahlungsausfälle werden vermieden indem Verdienstbescheinigungen, Bürgen oder Bonität sorgfältig geprüft werden
Fachmännische Mietverträge werden von uns erstellt
Erst nach Zahlung der Kaution werden Wohnungsschlüssel an die Mieter ausgehändigt

Verwaltung

Kein Zeitaufwand für Sie als Investor für die Verwaltung benötigt - wir betreuen Ihre Mieteinheit
Pünktliche Mietzahlungen werden von uns überwacht
Wir sorgen für kontinuierliche Mietanpassungen
Nebenkostenabrechnungen werden von uns erstellt
Reparaturen werden von uns übernommen und überwacht
Der Hausmeisterservice und die Bewirtschaftung aller Gemeinschaftsräume wird von uns koordiniert

Investionsmodell

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Investionsmodell

Phase 1: Bau
Während der Bauphase können Sie sich auf die Abwicklung durch die APARTMENT 4 ME Unternehmensgruppe verlassen. Über eine Objektgesellschaft übernimmt das Unternehmen bei jeder Projektentwicklung die Absicherung der Bauphase.
Phase 2: Betrieb
Nach Baufertigstellung geht es praktisch nahtlos in die Vermietung. Für Investoren läuft dies sorglos ab, denn die APARTMENT 4 ME GmbH übernimmt alle Aufgaben.

Chance für Kapitalanleger

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Kapitalanleger aufgepasst

Sichern Sie sich mit der Investition in Mikro-Apartments eine langfristig attraktive Rendite

Kapitalanleger schätzen das komplette Service-Paket, das unsere Mikroapartments bieten.

Dazu gehören das professionelle Gebäude- und Mietmanagement, was den Anlegern ein “Rundum-sorglos-Paket” bietet.

Hier vereinigen sich die Vorteile einer Anlage in einem Immobilienfonds kein Verwaltungsaufwand für den Kapitalanleger – mit jenen einer klassischen Immobilieninvestition: Der Käufer hat eine eigene Immobilie, die über das Grundbuch für ihn persönlich gesichert ist und über die er jederzeit nach eigenem Ermessen verfügen kann.

Vorteile für Kapitalanleger

Hochrentierliches Objekt - Mikroapartments erzielen deutlich höhere Mieteinnahmen pro m2 als herkömmliche Neubauwohnungen
Nachhaltigen Wertzuwachs - Investition in Ballungsgebiete an Standorten in bester Lage
Gesicherte Vermietbarkeit - große Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohneinheiten gewährleistet eine langfristige Vermietbarkeit
Konsequentes Miet- und Verwaltungsmanagement durch uns entlastet Sie komplett

Variable Investitionsgröße - Apartments bereits unter 100 Tsd. EUR besonders für Privatanleger attraktiv
Investition mit 100% Kontrolle - sichere Investition in einen Grundbuch gesicherten Sachwert
Steuer-Vorteile - Mobiliar Kosten in 2-5 Jahren absetzbar
Mehrfach bewährtes Konzept - Mehrere Apartmentanlagen an anderen Standorten sind vollständig verkauft und vermietet

Aktuelle Projekte

21. Februar 2017/in Investieren /von root

Unsere aktuellen Projekte

Investieren Sie noch heute in Renditestarke Standorte. Als Investor bei APARTMENT 4 ME sichern Sie sich Teileigentum in lohnenden Lagen

Derzeit befinden sich weitere Projekte in der Ausarbeitung. Hinterlassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten, damit wir Sie über zukünftige Projekte frühzeitig informieren können.

Wir beraten Sie gerne!

Herr Robert Ragge
0221-789883-80
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