Kölner Str. 44, Düsseldorf Pempelfort
Kölner Str. 44, Düsseldorf Pempelfort
Objektbeschreibung
Die Einzelzimmer sind vollständig möbliert und bieten modernste Wohnideen! Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie maßangefertigte Regale und Emporen machen das Konzept zeitgemäß und attraktiv. Die ideale Lösung für Jeden, der auf der Suche nach einem Zimmer ist und gerne in einer Wohngemeinschaft leben möchte. Die Gemeinschaftsküchen eignen sich hervorragend, um ein soziales Umfeld mit den Mitbewohnern aufzubauen.
Objektdaten
- Objekttyp
- Adresse
PLZ
Stadt - Etagenanzahl
- Wohneinheiten
- Wohnfläche
- Baujahr
- Modernisierung
- Zustand
- PKW Stellplätze
- Wohnhaus
- Kölner Straße 44
40211
Düsseldorf - 5
- 17
- 950
- 1984
- Modernisierung
- Vollsaniert
- Vorhanden
Ausstattung
- Terrasse im Innenhof
- Internet in Miete inbegriffen
- Satellitenfernsehen vorhanden (in Miete inbegriffen)
- moderne und möblierte Zimmer
- maßangefertigte Regale und Emporen (als Schlafstätte zu nutzen)
- Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Sofa, Stehlampe
- eigene Gegensprechanlage pro Zimmer
- Gemeinschaftsküche EG+DG ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Spülmaschine
- Esstisch mit Bank in der Küche
- hochwertiges Gemeinschaftsbadezimmer pro Etage
- separates WC pro Etage
- hochwertiger Design-PVC (Amtico)
- Waschmaschinen und Trockner mit Münzautomat im UG
Impressionen aus dem Objekt
Lage des Objektes
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtbezirk 1, im Zentrum von Düsseldorf. In direkter Umgebung des Hauses, befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen. Busverbindungen und Straßenbahnverbindungen, befinden sich auf dem D-Worringer Platz (2min Fußweg), der D-Pempelforter Straße (4min Fußweg), der D-Elisabethkirche (6min Fußweg), dem D-Wehrhahn-Center (7min Fußweg) und der D-Klosterstraße (7min Fußweg). Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur 9 Gehminuten von dem Haus entfernt.
Das Viertel begeistert insbesonders durch seine Straßenbegrünung. Dadurch erhalten die Straßen einen gewissen Charm. Durch gezielte bebauungen auf den Straßen, wird eine Verkehrsberuhig. Somit wird dass Viertel wohnlich zu gestalten. Außerdem gibt es auch viel zu entdecken. Denn Besonders die Kunst im Freien ist sehr vertreten. Besondersschön der nahgelegende Skulpturenpark im Südpark, dem flächenmäßig größten Park in ganz Düsseldorf. Die bekannte Königsallee ist auch direkt zu erreichen. Außerdem sehr sehendwert, der Hofgarten. Dies ist ebenfalls ein Park mitten in Düsseldorf und bringt inklusive eines Sees, „das Grüne“ in die Stadt. Außerdem ist die Internationale Küche auch sehr vertreten. Durch die große Vielfalt an internationalen Restaurants oder Lebensmittelgeschäften vor Ort. Diese und noch weitere Faktoren ziehen immer mehr Menschen an. Denn sowohl die sehr gute Verkehrsanbindung, die Vielseitigkeit, als auch das Stadtleben vereint mit Naherholungsgebieten, bietet eine Grundlage für einen abwechslungsreichen Alltag.
Hier noch einmal die Verkehrs Anbindungen im Überblick:
Busverbindung:
Regionalverkehr: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, RE6, RE10, RE11, RE13, RE19, RB 38
S-Bahn: S1, S6, S8, S11, S28, S68
Stadtbahn: U70, U71, U72, U73, U74, U75, U76, U77, U78, U79, U83
Straßenbahn: 701, 704, 705, 706, 707, 708, 709
Schnellbus: SB50, SB55, SB85
Buslinie: 721, 722, 732, 737, 738, 752, 754, 780, 782, 785, 834
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vertreten. Von der Wohnung ausgehend, 1min Fußweg zu einer Bäckerei und einem Lebensmittelgeschäft. Rundherum ist jedoch eine Vielzahl an Restaurants und Bars zu finden, direkt in der Nähe der Kölner Straße.
Makrolage
Region: Nordrhein Westfalen
Stadt / Einwohner: Düsseldorf, rd. 620.000 Einwohner, Tendenz steigend (2019)
Kaufkraft-Index: überdurchschnittlich, Index: 116,4 (GFK 2022)
Einzelhandelsumsatz: überdurchschnittlich, Index: 136,1 (GFK 2013)
Arbeitslosenquote: mit 6,6 % (Stand 2022)
Überörtliche Verkehrsanbindung: sehr gute Verkehrsanbindung
Lagebeurteilung: sehr gute Makrolage