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Die als weltoffen geltende Rheinmetropole

ist als Wohn- und Universitätsstandort beliebt, was sich insbesondere in steigenden Bevölkerungszahlen zeigt. Köln ist mit über 1 Mio. Einwohnern die viertgrößte Stadt in Deutschland.
Mit rund 529.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten und den Hauptsitzen zahlreicher namhafter Unternehmen bildet Köln das wirtschaftliche Zentrum des Rheinlandes. Nach einer aktuellen städtischen Bedarfsrechnung werden aufgrund der steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen bis zum Jahr 2019 rund 30.000 neue Wohnungen benötigt.

Aufgrund des derzeitig knappen Angebots und einer geringen Leerstandsquote von 1,1 % für das gesamte Stadtgebiet haben die Kaufpreise für Wohnraum deutlich angezogen. Auch die Mieten sind kontinuierlich gestiegen.

Die positiven Standortfaktoren sowie die hohe Nachfrage nach Wohnraum bieten lukrative Anlagemöglichkeiten  im Wohn- und Geschäftshausmarkt. Neben den begehrten Innenstadtlagen sowie den etablierten Lagen wie Sülz, Lindenthal und Ehrenfeld stoßen auch Stadtteile wie Mülheim oder Deutz auf steigendes Anlegerinteresse.

Vermietung und Vermarktung


  • Einwohner: 1.081.701 / Einwohnerentwicklung (2011-2014): +3,2%

  • Arbeitslosenquote: 8,5% / Veränderung der Quote (2004-2017): -4,4%

  • Kaufkraftindex: 108,1

  • Größte Studentenstadt Deutschlands: 96.000 Studierenden

  • Anzahl Wohnungen: 553.804 Stück / benötigte Wohnungen bis 2019: 30.000 Stück

  • Leerstandsquote von Wohnraum: 1,1 %

  • Zentrum für Messen und Kongresse: über 2 Mio. Messe-Besucher aus 200 Ländern jährlich




  • der Kölner Dom: ewige Baustelle und UNESCO Welt-Kultur-Erbe

  • eine Vielzahl an Romanischer Kirchen, fast 40 Museen

  • Shoppingerlebnis meets Szeneviertel. Die Kneipenauswahl von Köln ist legendär. Und die Innenstadt von Köln zieht jedes Jahr Millionen von Fashion-Victims in ihren Bann

  • Karneval, Kölner Lichter, Christopher Street Day, Köln Marathon, Summer Jam, lit.COLOGNE usw., die Kölner feiern einfach gerne und oft…

  • über 180 Nationen leben in Köln. Daran erkennt man bereits, dass die Kölner schon immer tolerant und weltoffen waren

  • das Kölner Umland hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Besonders wenn man dem Großstadtdschungel einmal entgehen möchte (Bergisches Land, Eifel-Park, u.v.m.)

Vermietung und Vermarktung


  • Einwohner: 1.081.701 / Einwohnerentwicklung (2011-2014): +3,2%

  • Arbeitslosenquote: 8,5% / Veränderung der Quote (2004-2017): -4,4%

  • Kaufkraftindex: 108,1

  • Größte Studentenstadt Deutschlands: 96.000 Studierenden

  • Anzahl Wohnungen: 553.804 Stück / benötigte Wohnungen bis 2019: 30.000 Stück

  • Leerstandsquote von Wohnraum: 1,1 %

  • Zentrum für Messen und Kongresse: über 2 Mio. Messe-Besucher aus 200 Ländern jährlich




  • der Kölner Dom: ewige Baustelle und UNESCO Welt-Kultur-Erbe

  • eine Vielzahl an Romanischer Kirchen, fast 40 Museen

  • Shoppingerlebnis meets Szeneviertel. Die Kneipenauswahl von Köln ist legendär. Und die Innenstadt von Köln zieht jedes Jahr Millionen von Fashion-Victims in ihren Bann

  • Karneval, Kölner Lichter, Christopher Street Day, Köln Marathon, Summer Jam, lit.COLOGNE usw., die Kölner feiern einfach gerne und oft…

  • über 180 Nationen leben in Köln. Daran erkennt man bereits, dass die Kölner schon immer tolerant und weltoffen waren

  • das Kölner Umland hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Besonders wenn man dem Großstadtdschungel einmal entgehen möchte (Bergisches Land, Eifel-Park, u.v.m.)

Metropole Köln

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Metropole Köln

Die als weltoffen geltende Rheinmetropole ist als Wohn- und Universitätsstandort beliebt, was sich insbesondere in steigenden Bevölkerungszahlen zeigt. Köln ist mit über 1,1 Mio. Einwohnern die viertgrößte Stadt in Deutschland. Die Zahl der Beschäftigten liegt bei über 800.000. und mit den Hauptsitzen zahlreicher namhafter Unternehmen bildet Köln das wirtschaftliche Zentrum des Rheinlandes. Die Wohnlage ist überwiegend positiv. Der Leerstandsquote liegt bei ca. 2,5 Prozent und die Mietpreise sind im Vergleich zu anderen Städten moderat. In den letzten Jahren sind viele neue Wohnungen entstanden, die den Bedarf an bezahlbaren Wohnraum decken.

Positive Standortfaktoren in Köln sind die günstige geografische Lage, die Vielfalt an Kultur und Freizeitmöglichkeiten, die gute Anbindung an den ÖPNV und die gute Verkehrsanbindung. Köln ist ein wichtiges Zentrum für den Handel, die Industrie und die Medien. Sie ist ein lebendiger und dynamischer Standort, der viele Vorteile für Einwohner und Besucher bietet. Es ist eine Stadt, die viel zu bieten hat und die sich stetig weiterentwickelt.

  • Einwohner: 1.078.631 / Einwohnerentwicklung (2011-2016): +2,3%

  • Arbeitslosenquote: 8,0% / Veränderung der Quote (2020): +0,4%

  • Kaufkraftindex: 167,8 (2017)

  • Größte Studentenstadt Deutschlands: 110.000 Studierende (2019)

  • Anzahl Wohnungen: 520.000 Stück / benötigte Wohnungen zusätzlich jedes Jahr: 30.000 Stück

  • Leerstandsquote von Wohnraum: 0,8 % (2021)

  • der Kölner Dom: ewige Baustelle und UNESCO Welt-Kultur-Erbe

  • eine Vielzahl an Romanischer Kirchen, fast 40 Museen

  • Shoppingerlebnis meets Szeneviertel. Die Kneipenauswahl von Köln ist legendär. Und die Innenstadt von Köln zieht jedes Jahr Millionen von Fashion-Victims in Ihren Bann

  • Karneval, Kölner Lichter, Christopher Street Day, Köln Marathon, Summer Jam, lit.COLOGNE usw., die Kölner feiern einfach gerne und oft…

  • über 180 Nationen leben in Köln. Daran erkennt man bereits, dass die Kölner schon immer tolerant und weltoffen waren

  • das Kölner Umland hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Besonders wenn man dem Großstadtdschungel einmal entgehen möchte (Bergisches Land, Eifel-Park, u.v.m.)