Wohnen in der Ottostraße 1, 50823 Köln Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3-geschossiges, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Im EG befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m³ Wohnfläche und ein Apartment mit 32 m² Wohnfläche. Das 1. OG ist ebenso wie das 2. OG aufgeteilt in 4 Apartments mit Wohnflächen zwischen 19 m² und 32 m². Das Dachgeschoss ist zu einer Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Duschbad und Gäste-WC ausgebaut. Die Zimmer sind einzeln an Studenten vermietet. Inklusive der anteiligen Allgemeinflächen (Flur, Küche, Bad und WC) liegen die Wohnflächen zwischen 10 m² und 19 m². Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus ohne Aufzug.

Objektdaten

  • Objekttyp
  • Straße
    PLZ, Stadt
  • Etagenanzahl
  • Wohnfläche
  • Wohneinheiten
  • Baujahr
  • Modernisierung
  • Zustand
  • PKW Stellplätze
  • Wohnhaus
  • Ottostraße 1
    50823, Köln
  • 3
  • 400 qm
  • 16
  • 1898
  • 2017
  • Teilsaniert
  • keine

Ausstattung

  • Terrasse im Innenhof
  • Fahrradstellplatz im Hof
  • Waschmaschinen und Trockner  im UG
  • Internet Anschluss vorhanden
  • Satellitenfernsehen vorhanden

Impressionen aus dem Objekt

Fassade

Lage des Objektes

Mikrolage

Stadtteil / Ortsteil: Die zu bewertende Immobilie liegt im Stadtteil Ehrenfeld ca. 3 km nordwestlich des Zentrums (Dom) und ca. 2,5 km nördlich der Universität
Köln (Hauptgebäude).
Umliegende Bebauung: Die nähere Umgebung wird im Wesentlichen durch 3 – bis 4-geschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise sowie die benachbarte Bahn-Trasse zwischen Köln und Aachen geprägt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung im Bereich des Individualverkehrs erfolgt insbesondere über die in der Nähe verlaufende Subbelrather Straße sowie den Ehrenfeldgürtel, der auch als Autobahnzubringer zur BAB 57 fungiert.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Sowohl eine Stadtbahnhaltestelle als auch der Regionalbahnhof Köln-Ehrenfeld sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld.

Makrolage

Region: Nordrhein Westfalen
Stadt / Einwohner: Köln, rd. 1.086.000 Einwohner, Tendenz steigend (2019)
Kaufkraft-Index: überdurchschnittlich, Index: 104,8 (GFK 2022)
Einzelhandelsumsatz: überdurchschnittlich, Index: 120,8 (GFK 2022)
Arbeitslosenquote: mit 9,8 % über dem Landesdurchschnitt von 8,7 % (Stand Juli 2022)
Einzugsbereich: Oberzentrum in der Region Köln/Bonn
Überörtliche Verkehrsanbindung: sehr gute Verkehrsanbindung
Lagebeurteilung: sehr gute Makrolage

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