Wohnen in der Ottostraße 1, 50823 Köln Ehrenfeld
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 3-geschossiges, vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Im EG befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m³ Wohnfläche und ein Apartment mit 32 m² Wohnfläche. Das 1. OG ist ebenso wie das 2. OG aufgeteilt in 4 Apartments mit Wohnflächen zwischen 19 m² und 32 m². Das Dachgeschoss ist zu einer Wohnung mit 6 Zimmern, Küche, Duschbad und Gäste-WC ausgebaut. Die Zimmer sind einzeln an Studenten vermietet. Inklusive der anteiligen Allgemeinflächen (Flur, Küche, Bad und WC) liegen die Wohnflächen zwischen 10 m² und 19 m². Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein Treppenhaus ohne Aufzug.
Objektdaten
- Objekttyp
- Straße
PLZ, Stadt - Etagenanzahl
- Wohnfläche
- Wohneinheiten
- Baujahr
- Modernisierung
- Zustand
- PKW Stellplätze
- Wohnhaus
- Ottostraße 1
50823, Köln - 3
- 400 qm
- 16
- 1898
- 2017
- Teilsaniert
- keine
Ausstattung
- Terrasse im Innenhof
- Fahrradstellplatz im Hof
- Waschmaschinen und Trockner im UG
- Internet Anschluss vorhanden
- Satellitenfernsehen vorhanden
Impressionen aus dem Objekt
Lage des Objektes
Mikrolage
Stadtteil / Ortsteil: Die zu bewertende Immobilie liegt im Stadtteil Ehrenfeld ca. 3 km nordwestlich des Zentrums (Dom) und ca. 2,5 km nördlich der Universität
Köln (Hauptgebäude).
Umliegende Bebauung: Die nähere Umgebung wird im Wesentlichen durch 3 – bis 4-geschossige Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise sowie die benachbarte Bahn-Trasse zwischen Köln und Aachen geprägt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung im Bereich des Individualverkehrs erfolgt insbesondere über die in der Nähe verlaufende Subbelrather Straße sowie den Ehrenfeldgürtel, der auch als Autobahnzubringer zur BAB 57 fungiert.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Sowohl eine Stadtbahnhaltestelle als auch der Regionalbahnhof Köln-Ehrenfeld sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld.
Makrolage
Region: Nordrhein Westfalen
Stadt / Einwohner: Köln, rd. 1.086.000 Einwohner, Tendenz steigend (2019)
Kaufkraft-Index: überdurchschnittlich, Index: 104,8 (GFK 2022)
Einzelhandelsumsatz: überdurchschnittlich, Index: 120,8 (GFK 2022)
Arbeitslosenquote: mit 9,8 % über dem Landesdurchschnitt von 8,7 % (Stand Juli 2022)
Einzugsbereich: Oberzentrum in der Region Köln/Bonn
Überörtliche Verkehrsanbindung: sehr gute Verkehrsanbindung
Lagebeurteilung: sehr gute Makrolage